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2009年 01月 09日 ( 1 )
チャンス。

景気が冷え込むと
不動産の価格が下がります。。。

特にオフィスビル。
(不況時に買入しても入居率を上げる事は難しいので自社が入居しない限りは難しい)

札幌市内の競売物件を検索すると
一度目の競売価格と二度目の競売価格の下げ幅が
かなりの大幅。。



一昔前バブル崩壊時には

オフィスビル

飲食店ビル

マンション

etc・・・・・・・

しかしその時代は
一般の方が入札する事は
様々なハードルが高くリスクを背負う事が予想されたので
入札が難しかったですが落札出来れば収益が上がる物件が沢山有りました。

では今は・・・・・・

一般の方でも入札がそんなに高いハードルを越えなくても出来る状況です。

すると・・・・・・
入札価格が高騰してしまうんですよね。。

リスクを恐れると収益を上げる一番良い時期を逃し
困難になるという事なんですよね。。。

今の時代は
100年に一度の大不況・・・・・・
その言葉に恐怖心だけを持つと
チャンスもただのリスクとしか映らなくなる。。。。

動かぬも「動」。
でも本当に動かぬべきか何度も検証するべきです。

住宅を新築する事も同じです。

そんなに景気に左右されない職種で仕事をしていて
様々な事柄が消費者に有利な時代。

ただ

「100年に一度の大不況。」

この言葉だけに恐怖心を抱く事で
本当は一番リスクの低い時期に購入出来るチャンスを逃し
何となく国全体の景気が落ち着いた頃に購入する。

その時は色んな事が厳しくなり
本当は背負いたくは無いリスクを背負う事になる。

例えば
金利。
税法。
建物価格。
土地価格。

全てが景気の良い時期と悪い時期では変わります。

それは単なる心の問題かと思います。

しかもいつの日か「我が家」を考えているのなら
1ヶ月でも早く家賃を払わずに「我が家」にお金をかけた方が良いですよね?

勿体無いなぁとつくづく想います。。

我々としても
この時期にしか訪れないチャンスは何処に有るのかを
検証を繰り返し具現化したいと思います。
by avele_home | 2009-01-09 12:13